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剛剛,南京又一區域放松限購!只需要提供學歷證明、居住證,無社保或個稅要求!

 發表于:2019/10/15 16:45:01  共被閱讀過373 次  查看評論(0)
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限購放松!今起執行

      剛剛,南京又一區域放松限購!

      今天(10月15日),鳳凰網房產南京站求證六合不動產登記中心,相關工作人員告知:

      如果是大專學歷以上的外地人在六合(不包含大廠區域)買房,只需要提供學歷證明、居住證,無社保或個稅要求!

      相關工作人員表示,這一新政策是最近兩天才開始執行。

      而早在上周,就有房產銷售在朋友圈稱:網傳六合即將放開限購,將成為繼高淳之后第二個取消限購的副城區。


      而就在6月初,作為南京都市圈之一的高淳放寬購房門檻:6月3日開始,外地人只需要有南京居住證,提供勞動合同或營業執照復印件即可開具購房證明!(注:外地家庭在高淳還是只能買一套房。)

      而當時,鳳凰網房產南京站也同步咨詢了六合不動產登記中心,得到的答復是六合并沒有跟進。僅僅時隔4個多月,六合就放松了“口徑”,這也是執行限購以來,南京第二個區域放寬限購門檻。

      此外,鳳凰網房產南京站還咨詢了南京市溧水區不動產登記中心,溧水目前仍然按照之前限購政策執行,并未放松。

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樓市松綁,還是“因城施策”?

      針對限購松綁的說法,南京市六合區住房保障和房產局相關人士表示:

      不是限購松綁,而是出于人才引進而對政策做出的調整。主要是為引進人才,但可能對購房有一定影響。

      對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次南京六合不動產登記中心的消息顯示,南京六合針對外地人的限購政策開始放松,且已經執行,這進一步說明當前南京市場尤其是郊區市場限購政策松綁的導向,也是一城一策的重要體現。

      從此次放松的情況看,是有一定條件的,即學歷方面需要滿足大專等學歷,這也符合對相關人才購房的優惠導向。而按照過去的政策,外地人在六合買房是需要滿足2年社保繳納條件的,這也說明當前針對人才等群體采取了定向放寬的導向,有助于激活相關群體的購房需求。

      從南京此前的政策也可以看出,今年6月份南京高淳已經出現了放松,而且基本上屬于比較徹底的放松,這也有助于一些外來人口的購房。而六合的放松是略帶有一定條件的,即只針對大專以上學歷的人員,所以不是完全的徹底性的放松,這也說明南京當前針對遠郊區、近郊區和市區采取了不同的、有差異化的購房政策。

      南京此次放松應該說有積極的信號意義:

      第一、第四季度需要積極降價促銷,尤其是去庫存的壓力開始增大,這個時候房企需要在這個時候積極進行項目銷售,各地略有松綁也是有助于實現成交量的活躍的。

      第二、放松也是需要有條件的,當前放松是要針對特定群體和特定區域進行,這也有助于后續房地產市場的交易活躍,同時也防范房價過快上漲。

      第三、不排除后續各地若是出現庫存壓力和銷售壓力,也會有適當松綁的可能。

      而南京市發改委此前則明確表示,南京將繼續貫徹中央關于堅決遏制房價上漲的重要決策,堅持房地產市場調控政策不動搖、力度不放松。



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把城市最好的資源留給誰?

      2019年的全國人才政策新特點:嘗到甜頭的城市繼續加碼,分布看城市基本全面開花,人才標準繼續降低,很大程度已經開始變成了勞動力之爭。特別是西安、南京等城市,在2018年力度空前基礎上,繼續加碼人才政策。


      成都、武漢、石家莊、哈爾濱等城市的市域總人口均已經超過了千萬大關。在杭州人口逼近千萬大關的同時,西安、鄭州等強二線城市也在向千萬級別人口城市邁進。

      南京人才政策一直相當穩健,但相對深圳、杭州,尚有差距。

      毋庸諱言,在這場無聲的人才搶奪戰中,“土地財政”支撐了很多城市的生長。一座蓬勃向上的城市,需要吸納更多的人口,凝聚更多的優秀人才,有更高附加值的產業,提供更多就業崗位和創業空間。守著土地會增值,但投資人才,才是投資這座城市的未來。生活于此的每個人,都將從中獲利。

      而城市最好的資源應該給誰?

      一位政策制定的參與者曾感慨:南京“搖號搶房”的盛況讓人記憶猶新,與其把房子給“投機客”,何不把房子留給這些兢兢業業打拼的城市“創客”。







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