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2019年9月份百城新建住宅價格指數新鮮出爐 各城房價變化請速速圍觀

 發表于:2019/10/10 9:55:37  共被閱讀過1036 次  查看評論(0)
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      近日,中國房地產指數系統百城價格指數發布最新數據,通過對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,統計出了2019年9月份百城新建住宅價格指數。從漲跌情況來看,64個城市環比上漲,30個城市環比下跌,6個城市與上月持平。(張家港最新房價

      重點城市住宅供應量穩中有升,百城房價漲跌幅均在平穩區間

      據中國指數研究院數據顯示,供應方面,9月份百城新建住宅供應基本處于穩定狀態,重點城市整體推盤量較上月略有增長。需求方面,9月市場整體去化表現平淡,深圳、廣州、天津等多數城市購房者觀望情緒濃厚,去化率降低。

      價格方面,9月,住宅價格環比上漲的城市個數為64個,較上月減少5個,其中漲幅較多的是溫州以及南通,漲幅分別為3.12%和2.98%。住宅價格環比下跌的城市個數為30個,較上月增加1個,其中廈門環比下跌1.03%;威海、湘潭、中山、合肥、青島、馬鞍山、秦皇島、昆明以及桂林跌幅在0.2%-1.0%之間。

      住宅價格同比上漲的城市個數為89個,上漲城市數量較上月增加2個,其中漲幅最多的是紹興和邵通,住宅價格同比分別上漲20.11%和16.49%;廈門、中山等11個城市住宅價格同比下跌,下跌城市數量較上月減少2個。其中,廈門、中山同比下跌3.54%和3.37%。

      表1:2019年9月百城新建住宅樣本平均價格指數


      央行公布房貸利率保持穩定,各地積極促進房地產市場健康發展

      9月開始以來,銀保監會再度發聲,表示要遏制房地產金融化泡沫化傾向,守住不發生系統性風險的底線;央行公布5年期以上LPR保持不變,房貸利率水平保持穩定。此外,各地也在積極調整自身城市政策,促進房地產市場健康發展。海南表示將著力減少經濟對房地產的依賴;無錫強調落實房地產調控“一城一策”方案;濟南、洛陽因城施策穩地價、穩房價;南京、合肥、南寧等地則進一步要求加快發展住房租賃市場。

      總體來看,無論中央或是地方,都在圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的總目標,不斷推進“一城一策”實施方案,在保持政策連續性穩定性基礎上,及時應對市場出現的新情況。同時,房企融資環境將維持收緊態勢,年內房地產市場將呈低頻波動、平穩發展趨勢。







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